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3 O0 h6 ^7 C- `* \1 L% u- P以上新闻是个警惕！现在很多人都买房投资，或者买来的房子拿出来出租。一不留神，就会给自己带来严重的麻烦。除了重金罚款之外，还可能面临牢狱之灾。前几天我们就碰到了一个case,有个人名下有5,6处房屋，主要是用来出租给别人，但是他自己不肯开租金收据给房客，结果房客报税的时候把房租报上去税局了，引起了税局注意，税局一查发现他所有租金收入没有上报，前后罚了他$30多万加币的罚金。" _: U$ \& s! ~0 g$ I+ _" P
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* u% A- H# O ^7 ~除了这个case,我们还碰到另一个case,就是有个住客住在30多楼的房子，玻璃突然裂了，这个对住客在某程度带来一定的惊吓，当住客告上法庭的时候，赔偿可不是一两套房能了事，可能会有更大的赔偿金额在后面。4 G9 q# @+ A7 [8 h# ]
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, F8 D+ l# \6 M; {9 R& ^1 C4 ^出租房屋要注意一些事项： 6 M5 g1 v$ X; J! Y. q' v/ a' `
1. 出租房屋的收入必须上报税局，特别是拥有多处房产，靠租金为收入来源 。
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4 h- e& K: Z: o# S2. 确保自己的房屋有买mortgage保险，(mortgage保险,如果自己发生任何问题或意外，不能继续还贷款的钱给银行，这个时候mortgage保险就发挥它的作用，帮你偿还贷款)一般银行会要求你购买，价格稍微有点贵。如果需要既便宜又能保障房屋的mortgage保险，可以到外面找专业的经纪估价。9 s- x& H! b% _5 ^3 _, T
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* }! G: [$ F: k- s5 K; g, L" O3. 如果自己名下有好几处房产都是用来出租的话，这时候要考虑其它一些保险来保障自己；譬如你的出租房发生火灾，盗窃，命案或者住客发生伤害意外，作为房东，是要负上很大的责任。但是，可以花小钱把风险转嫁出去。# A! Z1 D" R+ E4 B
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4. 收入 是以收租为主的，可以找个专业的理财规划师帮你规划生活，让你舒舒服服地享受人生！
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还有值得注意的是，现在很多留学生的父母都会給孩子在加拿大这边买个房子，但是，不管你是否加拿大公民，如果你把房子分租出去的话，出租收入必须报给税局，不然税局来找你麻烦可不是闹着玩，要不就罚款，要不就把房子充公（尤其留学生的身份，对日后的移民肯定会有影响。） 8 c5 _( a- o. Z" g: e
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" Z) X3 V3 N" q8 c$ T( |" J如需咨询有关房屋出租的问题，可以直接联系: ; T- t+ Q' U/ e$ ]; c# i" C0 F
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狗仔卡
发表于 2016-4-15 20:10
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